Hausmeisterservice Bochum.
Kontrollgänge
Kleinreparaturen
Winterdienst
Was zum Hausmeisterservice
in Bochum gehört
Die meisten Verwaltungen fragen dieselben drei Bereiche an. Sie buchen alles oder einzelne Teile, den Umfang legen wir bei der Begehung fest.
Der Unterschied liegt selten bei der einzelnen Arbeit. Er liegt bei der Haftung, den Nebenkosten und der Frage, wer das Telefon abnimmt.
MIT NG NORD
Was sich für die Verwaltung ändert
Ein Ansprechpartner statt fünf Einzelfirmen
Die laufenden Arbeiten sind umlagefähig
Nach jedem Gang ein Protokoll mit Datum
Die Verkehrssicherungspflicht geht vertraglich über
Schäden werden gesehen, solange sie klein sind
OHNE BETREUUNG
Was an Ihnen hängen bleibt
Jede Meldung landet zuerst bei der Verwaltung
Handwerkerrechnungen tragen die Eigentümer
Im Streitfall fehlt der Nachweis, wer wann da war
Die Pflicht bleibt bei Ihnen, auch im Urlaub
Aus der losen Dachrinne wird ein Wasserschaden
Jedes Objekt bringt eigene Pflichten mit. Eine Eigentümergemeinschaft braucht andere Nachweise als ein Gewerbehof, und einen anderen Turnus.
Wann Sie uns erreichen.
Regelzeit
Der normale Weg. Sie melden etwas, wir nehmen es in den nächsten Kontrollgang auf oder kommen früher, wenn es eilt.
Bereitschaft
Buchbar als Zusatz. Eine feste Nummer, die am Wochenende jemand abnimmt, für alles was nicht bis Montag warten kann.
Notfall
Rund um die Uhr
Wasser, Heizungsausfall im Winter, blockierte Rettungswege. Wir kommen oder organisieren den Fachbetrieb und sind vor Ort, wenn er kommt.
Betreuung
Für wen:
Der häufigste Fall bei Wohnanlagen. Zwei Gänge pro Woche, dazu Kleinreparaturen, Außenanlage und Handwerkerbetreuung.
Vollbetreuung
Für wen:
Objekte mit Publikumsverkehr. Täglicher Gang, Bereitschaft am Wochenende, Winterdienst und Schlüsselverwaltung.
Nicht sicher, welches Paket passt?
Begehung vereinbaren
Bochum und der direkte Umkreis.
Kurze Wege sind kein Nebeneffekt. Sie entscheiden darüber, ob jemand innerhalb einer Stunde am Objekt sein kann, wenn etwas ist. Deshalb betreuen wir nur Objekte, die wir zuverlässig anfahren können. Liegt Ihr Standort außerhalb, sagen wir das im ersten Telefonat.
Bochum Mitte
Wattenscheid
Langendreer
Weitmar
Querenburg
Riemke
Hamme
Harpen
Werne
Linden
Herne
Witten
Castrop Rauxel
Gelsenkirchen
HÄUFIGE FRAGEN
Ist der Hausmeisterservice umlagefähig?
Die laufenden Arbeiten wie Kontrollgang, Reinigung der Allgemeinflächen und Pflege der Außenanlage sind nach Betriebskostenverordnung umlagefähig. Reparaturen sind es nicht. Deshalb stehen beide Posten in unserer Rechnung getrennt.
Was passiert außerhalb der vereinbarten Zeiten?
Für Wasserschäden, ausgefallene Heizungen und blockierte Zufahrten gibt es eine Rufnummer, die auch abends und am Wochenende erreichbar ist. Ob Sie diese Bereitschaft buchen, entscheiden Sie selbst, sie steht getrennt im Angebot.
Übernehmen Sie auch Reparaturen?
Kleinreparaturen ja, alles bis etwa einer halben Stunde Arbeit und ohne Fachbetrieb. Für Elektrik, Gas und größere Arbeiten holen wir Handwerker dazu, nehmen die Termine an und dokumentieren die Abnahme.
Wie wird ein Kontrollgang dokumentiert?
Nach jedem Gang gibt es ein kurzes Protokoll mit Datum, Uhrzeit und Feststellungen, bei Bedarf mit Foto. Sie bekommen es per Mail und können es unverändert an Eigentümer oder Mieter weitergeben.
Brauchen Sie einen Schlüssel für das Objekt?
In der Regel ja, für Keller, Technikraum und Müllstandplatz. Die Übergabe wird schriftlich festgehalten, die Schlüssel liegen in einem gesicherten Schrank und sind ohne Adressbezug beschriftet.
Was kostet ein Hausmeisterservice in Bochum?
Das hängt von der Anzahl der Einheiten, der Zahl der Kontrollgänge und dem Umfang der Außenanlage ab. Nach der Begehung bekommen Sie einen Festpreis pro Monat, getrennt nach umlagefähigen und nicht umlagefähigen Posten.
Übernehmen Sie auch einmalige Aufträge?
Ja. Grundreinigung, Bauendreinigung und Fensterreinigung gehen auch einzeln. Ein laufender Vertrag ist dafür keine Bedingung.
Wer stellt Material und Maschinen?
Wir. Reinigungsmittel, Tücher, Maschinen und Verbrauchsmaterial wie Seife und Papier sind im Festpreis enthalten, wenn nichts anderes vereinbart ist.
Angebot für Ihren Hausmeisterservice in 24 Stunden.
Sagen Sie uns Objekt, Anzahl der Einheiten und welche Arbeiten dazugehören. Wir sehen uns das vor Ort an und rechnen Ihnen einen Festpreis pro Monat.
NG Nord Gebäudereinigung
Wittener Straße 118
44803 Bochum
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